Doanh nghiệp có được cho thuê đất trong khu công nghiệp không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết: Theo quy định của Luật Đất đai năm 1993 và Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì tổ chức kinh tế trong nước (doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp) thì được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm mà không có hình thức cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; do đó, doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp chỉ được cho nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Song trong thực tế triển khai thi hành thì mặc dù doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp chỉ trả tiền thuê đất hàng năm cho Nhà nước nhưng lại cho nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Có trường hợp sau khi thu tiền thuê lại đất một lần của nhà đầu tư thứ cấp, doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phá sản hoặc bỏ trốn nên gây thất thu cho ngân sách và rủi ro trong việc bảo đảm quyền lợi cho nhà đầu tư thứ cấp. Để khắc phục tình trạng này, Khoản 2 Điều 210 Luật Đất đai 2013 (Điều khoản thi hành) đã quy định theo hướng chỉ khi doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp đã trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mới được quyền cho thuê lại đất thu tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê và xử lý chuyển tiếp việc nộp tiền thuê đất của doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, quyền của doanh nghiệp thứ cấp.