Hộ gia đình, cá nhân đang có quyền sử dụng đất để kinh doanh nếu thành lập doanh nghiệp thì pháp luật về đất đai hiện hành đã có các quy định để điều chỉnh

Theo quy định tại khoản 3 Điều 66 Nghị định số 79/2015/NĐ-CP ngày 14/9/2015 của Chính phủ quy định về đăng ký doanh nghiệp thì trường hợp hộ kinh doanh mà có sử dụng từ 10 lao động trở lên thì phải đăng ký thành lập doanh nghiệp theo quy định.

Hiện nay, chế độ sử dụng đất, việc thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai khi hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh thành lập doanh nghiệp đã được quy định tại khoản 55 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ- CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ. Cụ thể như sau:

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm, khi thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân thành lập doanh nghiệp và tiếp tục sử dụng đất theo mục đích đã được Nhà nước cho thuê thì doanh nghiệp được tiếp tục sử dụng đất đó trong thời hạn sử dụng đất còn lại và có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký biến động thay đổi tên người sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 95 Luật đất đai và Điều 85 Nghị định số 43/2014/ND-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Giá đất để tính thu tiền thuê đất đối với doanh nghiệp sau khi thành lập là giá đất đã tính tiền thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân nêu thời điểm thành lập doanh nghiệp đang trong chu kỳ 05 năm ổn định tiền thuê đất và phải xác định lại theo quy định của Chính phủ.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, khi thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân thành lập doanh nghiệp và không thay đổi mục đích sử dụng đất thì doanh nghiệp được tiếp tục sử dụng đất và có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký biến động theo quy định cua pháp luật về đất đai.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà khi thành lập doanh nghiệp có thay đổi mục đích sử dụng đất thì doanh nghiệp phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá đất cụ thể theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 114 Luật đất đai; việc tính thu theo quy định tại các Nghị định của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất). Doanh nghiệp nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất cùng với hồ sơ đăng ký biến động đất đai; cơ quan có thẩm quyền xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đồng thời với thủ tục đăng ký biến động theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, hộ gia đình, cá nhân đang có quyền sử dụng đất để kinh doanh nếu thành lập doanh nghiệp thì pháp luật về đất đai hiện hành đã có các quy định để điều chỉnh.