Theo Điều 57 của Luật đất đai năm 2013, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm; c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp; d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất; e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở; g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Khi chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Như vậy, tại Điều 57 của Luật đất đai năm 2013 đã quy định việc chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Hiện nay, các quy định về thu tiền sử đất đã có quy định đầy đủ về cách xác định khoản chênh lệch. 

Trong thời gian qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường thường xuyên phối hợp với Ủy ban nhân dân tỉnh Long An trong việc giải quyết các khó khăn, vướng mắc tại địa phương. Ngày 10/7/2019, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã làm việc với Lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Long An và đã có trao đổi, hướng dẫn Ủy ban nhân dân tỉnh Long An giải quyết nhiều vướng mắc, kiến nghị trên địa bàn tỉnh, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ghi nhận kiến nghị nêu trên để xem xét sửa đổi, bổ sung các quy định của pháp luật đất đai (Thông báo số 77/TB-BTNMT ngày 15/8/2019 của Bộ Tài nguyên và Môi trường).